Rouse Hill - Townhouse Poly

对于孩子而言，成长环境至关重要，这也意味着，家长对居所的选址、房子空间的要求越来越高。居住在悉尼，面对毗邻便捷设施和优质教育资源的房子价格，也在不断水涨船高，这也就使得很多家长不得不放弃自己的别墅梦，转投公寓。

保利位于Rouse Hill的全新Aurora Terraces联排别墅项目，将解决家长们这一长久以来的烦恼，为您带来更多，更优的居住选择！

如今悉尼公寓价格的攀升和就业市场呈现出明显的“西行”趋势，西北各区也迎来一波空前的人口与经济的大发展。宽广的土地资源带来了悉尼中心区域少有的低密度居住环境，让很多悉尼人的“别墅梦”不再是梦！

特别是自2014年以来，围绕Rouse Hill中心区域所修建的各项基础设施，更是打通了人们方方面面的生活所需，让悉尼西北区成为了未来悉尼美好生活的示范。

作为该区首屈一指的Townhouse（联排别墅）类物业，Aurora Terraces处于新兴发展的悉尼西北区，在这里可以住上梦寐以求的联排别墅，又能享受到近在咫尺的便利设施！

楼盘别名：Aurora Terraces 保利·和光尘樾

楼盘地址：51 Macquarie Road, Rouse Hill, 2155

产权：永久产权

楼盘特色：低密度联排别墅，三层精装修户型设计,南北通透，地下双车库，地面层前后双庭院结构。

房型：三房，四房，五房

简约、现代的设计语言，勾勒出了AuroraTerraces项目的明快且不失典雅的设计美感。

几何形状设计的屋顶与阳台，垂直的木纹装饰条的添加和通透的户型设计，让艺术与实用完美融合。

Aurora Terraces项目每套户型均配有精心设计，且易于打理的前庭、后院。

充足的采光与合理的通风设计，完善的配套考量，房屋内外相呼应的精巧设计，让您尽享无比轻松惬意的闲暇时光。

经典的中性色调内装，辅以便于维护的用料设计，共同营造出无比和谐且轻奢的美感。

开放的厨房格局，长岛灶台设计，突出了空间感与灵活性。

Aurora Terraces的内装用料也毫不含糊，高品质地毯、实木复合地板、中央空调的使用，只为带来温馨的家的感觉。

极具现代感的设计和柔和的中性色调，共同构成了极简化的浴室设计风格。

大片瓷砖与无边框玻璃浴室门的运用，经典的壁挂式梳妆镜与面盆设计，营造出无与伦比的极简美感。

从来自Corelogic的数据显示，该区的人口以带孩子（15岁以下）的家庭为主，比例高达77.5%。区内人口多从事专业工作，因此该区平均家庭收入也比全新州平均值高出一半左右。

作为西北新兴富人住宅区，居民大部分为职业经理人与白领阶层。Rouse Hill 交通、娱乐、购物都极为便利。

Aurora Terraces项目周边的中小学众多，例如知名的 James Ruse Agricultural High School（2012 新州综合排名第一），William Branwhite Clarke College。

现代化的 Rouse Hill 购物中心应有尽有所有的服务设施，
包括银行、幼儿园、餐饮、商辅、诊所等。可以满足各年龄段的家庭成员的所有工作、学习、生活需求。

交通

大不同的西北交通网络

在交通方面，西北高速铁路线作为悉尼 50 年来最大的交通设施建设（投资额 80 亿澳元），
在2014 年初正式动工，于2019 年5月一期线路通车。

从Aurora Terrace项目出发步行仅需10 分钟，即可来到Tallawong火车站。
高峰时段每小时有15班地铁，
2分钟即可到达Rouse Hill 购物中心，
23分钟到达Epping区，
27分钟到达麦考瑞大学，
29分钟到达悉尼的IT商业园区麦考瑞公园，
35分钟到达Chatswood。

该区域公路及公车系统成熟发达，有巴士专用道T-WAY，多路巴士往来于Rouse Hill和Parramatta，Blacktown，Marsden Park之间。
同时Windsor路和 M2 和 M7 高速路方便连通悉尼和周边区域。

教育

您最在意的教育资源

最近10年的发展中，随着西北开发，Rouse Hill当地的学校资源也是在随着当地人口增加而快速增长。
Rouse Hill区内有12所中小学，其中包括5所私立学校，5所教会学校和2所政府公立中小学。

最值得一提的是Rouse Hill 公立小学，成立于1875年，拥有逾百年历史。
与此同时Rouse Hill公立高中在新南威尔士州公立学校排名中也排名前列。

购物

全面且便捷的综合购物中心

这座2008年初正式建成的大型综合类购物中心，吸引了Woolworth和Coles等大型超市入驻，以及包括Big W,JB-HIFI在内的300多间不同类型的商铺，其中包括银行、图书馆、电影院和大型药房以及大型连锁食品超级市场ALDI store和Liquor outlet。

现有的Rouse Hill购物中心为整个西北的居民提供了应有尽有的一站式购物消费体验。
而在预计未来西北区的新增人口的需求之后，该购物中心的母公司GPT集团已经开始了他们3亿澳元的的扩建工程，
Rouse Hill购物中心将在现有基础上扩大近一倍面积，会新增5万平方米的写字楼，90多家新的商铺及上千个新的停车位。

就业

双工业园区带动当地就业增长

Rouse Hill 距离悉尼最大的商业总部经济园区-西北工业园（Norwest Business Park）仅 8 公里，
Norwest商业园自2005年开园以来，目前已进驻了超过800家企业，提供26,000多个工作职位，是悉尼第三大就业中心。

与此同时，另一个大型商业园区- 悉尼商务园（Sydney Business Park）则与 Rouse Hill 相接，总投资达 20 亿，占地256公顷，拥有澳洲最大IKEA，Costco，Bunnings Warehouse等都已在此入驻。未来就业人口将大幅激增，预计将是悉尼CBD的就业人口的2倍， Macquarie Park就业人口的2倍，一期已在2015年6月开张营业。

休闲

绿树环绕的惬意生活

Rouse Hill区域及周边拥有61公顷的自然环境保护面积，31公顷的公共娱乐休闲场所，周边绿荫环绕。

区内共有10个公园，其中Rouse Hill Regional Park是该区域最大的一个绿地公园，里面有免费烧烤台和儿童游乐设施。该公园曾是19世纪当地最大地主的后院，而主人当年的住房也已变成了一个景点，每周有几天开放给客人参观。